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福州闽侯房子赠与手续详解

来源:福州发布信息网 2024-03-13 21:39:08

目录一

福州闽侯房子赠与手续详解(1)

  近年来,随着福州房价的不断上涨,越来越多的人开始考虑房产赠与的问题福 州 发 布 信 息 网。房产赠与是指房主将自己的房产赠予他人,这种方式可以避免房产继承时的纷争,也可以减轻房主的负担。但是,房产赠与涉及到一系的手续和法律问题,需要我们认真了解和处理。本文将详细介绍福州闽侯房子赠与的手续。

一、赠与协议书

房产赠与的第一步是签署赠与协议书。赠与协议书是一份正式的法律文件,必须由赠与人和受赠人共同签署原文www.stszds2018.com。赠与协议书应括以下内容:

福州闽侯房子赠与手续详解(1)

  1. 赠与人和受赠人的基本信息,括姓名、身份证号码、联系方式等;

  2. 赠与的房产的基本信息,括房屋地址、面积、权证号等;

3. 赠与的条件和方式,括是否需要支付赠与税、赠与的时间和方式等;

4. 赠与的权利和义务,括赠与人和受赠人的权利和义务;

  5. 其他需要约定的事项。

  赠与协议书签署,需要公证。公证是一种法律手续,可以证明赠与协议书的真实性和合法性。赠与人和受赠人应当一起到公证处办理公证手续。

二、房屋权属证明

  在办理房产赠与手续时,需要提供房屋权属证明福.州.发.布.信.息.网。房屋权属证明是指能够证明房屋所有权的证明文件,括房屋产权证、土地使证等。赠与人应当提供完整的房屋权属证明文件,以证明房屋的所有权归其所有。

三、税费缴纳

房产赠与涉及到赠与税的问题。根据福省税务局的规定,房产赠与的赠与税税率为20%,但是如果赠与人和受赠人之间为直系亲属,则可以免征赠与税。直系亲属括父母、子女、配偶等福~州~发~布~信~息~网

如果需要缴纳赠与税,赠与人需要当地税务局申报并缴纳税款。在申报时,需要提供赠与协议书、房屋权属证明、身份证等相关证明文件。

四、不动产登记

  房产赠与完成,需要进行不动产登记。不动产登记是指将房产的权属变登记到不动产登记簿上,以证明受赠人已经成为房产的合法所有人。不动产登记需要到当地不动产登记办理Yftu

  在办理不动产登记时,需要提供赠与协议书、房屋权属证明、身份证等相关证明文件。同时,需要缴纳相关的登记费。登记完成,不动产登记会发放不动产权证书,证明受赠人已经成为房产的合法所有人。

五、总结

房产赠与是一项较为复杂的法律手续,需要我们认真了解和处理。在办理房产赠与手续时,需要签署赠与协议书、提供房屋权属证明、缴纳赠与税、办理不动产登记等一系手续原文www.stszds2018.com。我们应当认真遵守相关规定,确保房产赠与的合法性和顺利性。

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